Dubaï est sans nul doute la ville la plus futuriste et la plus luxe du monde. On y trouve quelques-uns des gratte-ciel les plus hauts du monde, le Gold Souk (le plus grand marché d’or du monde), des boutiques de grandes marques (Versace, Louis Vuitton, Cartier…). En somme, c’est la ville idéale pour ceux qui ont de l’argent à dépenser. Mais ces des dernières années, Dubaï n’est pas seulement une destination de luxe. C’est également la ville dans laquelle le marché immobilier est en plein essor. En effet, tous les investisseurs du monde entier se ruent vers Dubaï pour faire de bonnes affaires. L’immobilier à Dubaï, on en parle dans cet article.
L’immobilier à Dubaï : tout ce qu’il faut savoir
Contrairement aux autres grandes villes du monde, la ville de Dubaï n’a pas vraiment été impactée par le Covid-19. En effet, de nombreux investisseurs, mais aussi expatriés ont investi dans l’immobilier à Dubaï en 2021. Et ce, que ce soit sur des propriétés déjà sur pied ou sur celles à venir. En 2021, il y a eu trois grandes tendances : une forte demande pour les appartements de luxe, une flambée du prix des villas et une augmentation des loyers. 2021, c’est plus de 150 000 000 000 AED, soit 40 000 000 000 d’euros de transactions immobilières. Cependant, pour trouver les meilleures offres, il est conseillé de faire appel à des agences immobilières. Ces dernières possèdent une large connaissance sur le marché immobilier local. Aussi, ils savent pertinemment dans quelle partie de la ville investir. Parmi les meilleures agences immobilières de Dubaï, il y en a une qui se démarque des autres : Dubaï Real Estate. En confiant à cette dernière la recherche du bien immobilier, on peut bénéficier de conseils de vrai professionnel, se passer de toutes les démarches administratives, etc. Maintenant, la question est de savoir quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier à Dubaï. On en parle dans le paragraphe qui suit.
Les avantages d’investir dans l’immobilier à Dubaï
Eh bien, pour les acheteurs potentiels, il faut dire que tout est en leur faveur. En effet, les taux d’intérêt hypothécaires sont très bas, les taux de prêt à la valeur ou LTV sont quant à eux plus élevés, les frais de service sont réduits. Investir dans l’immobilier à Dubaï ne présente que des avantages : évaluations de prix attractives, prix de vente abordable, ratio prêt/valeur élevé disponible, financements promoteurs attractifs avec des paiements qui peuvent aller jusqu’à 6 ans après la construction… Pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier à Dubaï, il n’est pas encore trop tard. En effet, de nouveaux programmes sont en cours. Et ce qui est intéressant, c’est que la plupart des offres se trouvent dans les meilleurs quartiers de la ville. Parmi ces derniers, il y a Dubaï Marina, Business Bay, Palm Jumeirah, Downtown, Jumeirah Village… Par rapport aux autres villes du monde entier, Dubaï est la plus intéressante en termes d’investissement immobilier. En effet, la ville ne cesse de s’agrandir. Et elle a pour ambition de devenir la ville la plus visitée du monde d’ici 3 ans.
